最近，楼市的精装修市场呈现出的景色真不是一般地热闹。
阳光国际首次推出一线江景精装修房源，并取得了不错的市场反响;丽江公寓的压轴房源——两幢全江景精装修平层官邸也已经推出，此外，西溪诚园、坤和和家园、中海紫藤苑、远洋公馆、金地自在城、雅戈尔御西湖等，也都是精装修楼盘。
市场对于精装修楼盘的反应，无疑是热烈的。比较典型的一个例子是大家武林府，虽然价格突破5万元/平方米，但从11月份截止到昨天，武林府项目在杭州千万级别的公寓豪宅销售中占了六成，这种销售业绩跟项目本身的品质及精装水准有着密切的关系。
精装修，俨然已经不再仅仅是一种趋势，而有望成为一种主流。
不过，因为精装修涉及到众多环节和很多建材，不用说普通购房者，即使是整日浸淫其中的业内人士，真正堪称精通的也并不是很多。
杭州楼市有一些精装修楼盘的水很深。动辄几千甚至上万元/平方米的装修标准，成本可能还不到一半。一些看起来同样的品牌，其实因为型号、进口或国产的区别，价格相去甚远。
精装修市场在迅猛发展的同时，也还存在一些问题。比如过于追求奢华材质，却不关注居住的功能性和实用性;装修风格过于雷同、个性化不够等等。
精装修的完善之路，看来还有很远。
与此同时，买品质楼盘的精装修房总是没错的。
“精装修市场我有关注，但了解得不是很深入。”
采访过程中，一些业内人士的第一句话，往往是这个。
精装修楼盘如雨后春笋般冒出来，但对于这块市场，因为涉及面实在有些广，所以连整日浸淫期间的业界专家，也都有些摸不清头脑，更别提普通购房者了。
精装修市场的水，到底有多深?
装修标准报得很高
实际成本不到一半
如今，人们提到精装修，可能很多人脑子里会浮现出两个字：豪宅。确实，对于许多普通老百姓来说，豪宅意味着精装修，而精装修，也在一定程度上等同于豪宅。
在杭州，随着房产品不断升级，精装修本身的标准，也在不断向上。号称自己的精装修标准在5000元/平方米以上的楼盘，已经比比皆是。有些房子，甚至已经达到了令人诧异的10000元/平方米，一套房子的装修费用就超过300万元。
对此，杭州翰博房产营销机构前段时间有过一次调查，结果显示，杭州目前在售的项目装修标准基本在4000—6000元/平方米的区间内，装修和售价比值主要在11%—17%之间，平均则在15%左右。
这样的精装修标准，对普通购房者意味着什么?如果以4000元/平方米的标准来算，一套90平方米的户型，光装修费就要36万元，当然，这往往还不包括床、沙发、电视机等可移动的家具和电器。对于一般的工薪阶层来说，确实很难承受。
为了吸引购房者，一些开发商会在楼书上写明，厨卫、洁具、灯具等装修材料的备选品牌，但业内人士表示，开发商拿货成本很低，低到外人根本就想不到。比如，批发品牌管线能拿到3折优惠;批发洁具能拿到4折优惠;地板厂家给开发商的优惠一般是市面价的4折至5折。
杭州的王小姐告诉记者：“以一个进口马桶为例，有的开发商在造价单上标的是15000元，但有时进价往往才3000元左右。我的一个邻居在装修自己房子的时候，就通过某知名开放商的内部关系，拿了好几只这样的豪华马桶。”
品牌看起来差不多，但型号相差很远
另一个值得注意的现象是，有的精装修品牌标准很高端，但某些开发商在实际使用过程中却用的是高端品牌中的低端货。一位开发商表示，同样的一个开关面板，你可能光看没有什么感觉，但其实价格相差很多。比如一个只要350元，另一个就要500元，光造价就差了50%左右。但这些普通购房者是看不出来的。
“再高端的品牌也会推出中低端产品，而这些产品是很便宜的。为什么有的开发商给业主的装修清单里大都只标品牌而不标型号，那么便宜的东西，标出来不就等于告诉业主，装修的实际价格与合同上的价格不符吗?”他说。
从油漆、墙纸、到卫浴、水龙头，用哪个型号、是国产还是进口的，这里面的学问和差别实在太大了。
我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。
浙江省消费者协会的相关负责人透露，杭州楼市精装修房日渐增多，然而，与数量成正比的是投诉率的日渐上升。消费者的投诉主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等。
消协人士提醒消费者在购买精装修房时首先应仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。其次，在签订购房合同时要尽量明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等做出详细约定。
一些业内人士认为：精装修房市场缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，